依法律房屋修繕的責任該由誰來負責?

依法律屬房屋硬體結構部份之修繕責任應歸於房東，而消耗性物品的修繕則歸屬於房客。如天花板或水龍頭漏水、馬桶不通等問題、屬於房屋結構性的修繕應歸屬房東。而水電費、瓦斯費、燈管之類的消耗品，則屬於使用者應自付。而為了避免發生修繕責任權的爭議，雙方在簽訂契約同時應書面記載詳細說明。依法律民法429條第一項規定：租賃物之修繕，除契約另訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

• 政壇張淑晶？99個門牌？　侯友宜請律師上火線說明！ - 國民黨新北市長參選人侯友宜30日針對「文化大學宿舍爭議」，首次上火線回應民進黨的抹黑，不僅搬出成堆的「證據」，更列出8大主要抹黑事項，一一予以回擊。其中針對「政壇張淑晶，99個門牌鑽法律漏定」，更請律師陳家瑤出面說明。

  針對近期爭議的文大宿舍案，侯友宜首次召開記者會，且在現場擺出眾多證據來證明他的清白；他強調，這是他第一次出來選舉，也是第一次舉行政治記者會，痛批民進黨拿文化大學宿舍的問題，「照三餐給我唸！」

  侯友宜強調，自己是警校教出來的，心中有個信念，「榮譽是我的生命」；痛罵民進黨用這種垃圾奧步，對付他這奉公守法的人，「我受不了！抹黑講那些五四三的，我今天把所有證據一項項攤出來給大家看。」

  另外，侯友宜也特別整理出8大抹黑事項，一一予以回擊。其中，針對「政壇張淑晶！99個門牌鑽法律漏定」的抹黑，侯友宜表示，說他99個門牌，鑽法律漏洞、多戶門牌，「這才是合法的，而且才是要繳稅。」

  律師陳家瑤表示，若住公寓大廈不會與別人共用門牌，集合住宅每戶都有門牌，99個門牌是家族蓋的，家中有其他成員，原因是第一集合住宅本來就要分住，第二是為將來租賃與繳稅，第三是便於將來股東管理使用收益處分，「這棟房子是家族共有、非侯太太個人擁有。

  對於外界質疑侯家逃漏稅，陳家瑤指出，這是誤導民眾，每一戶都有獨立門牌，自86年招租開始，就由侯太太管理租給學生與一般民眾，並根據財政部規定，有設定固定地點營業、請人在大樓幫忙，就必須設立營業地點報營業稅開立發票。

  另外有關又昱公司為人頭公司，陳家瑤表示，公司從83年設立起,一直登記在板橋，當時公司所在地登記在台北縣板橋市民權路三號一樓(友友公司實際在6樓，因當時法令，公司只能登記在 1 樓，使用執照亦在此完成)；而102年4月，移至新北市板橋區民族路45 號4樓之一迄今。

  至於外界稱又昱公司登記地址有其他間公司登記一事，陳家瑤強調，又昱公司是微型公司，合法登記處同時有別家公司是民間常有的經營態樣，又昱公司有業務，有開發票，有申報，有繳稅，「這怎麼會是空殼公司？」資料來源：ettoday