仲和法律諮詢／不動產房屋問題法律
- 房屋設定抵押：
民法第860條。稱普通抵押權，謂債權人對於債務人或第三人不 移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。 - 產權糾紛：
- 民法第359條（物之瑕疵擔保效力一、解約或減少價金）買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。
- 民法第360條（物之瑕疵擔保效力二、請求不履行之損害賠償）買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同。
- 民法第361條（解約催告）買受人主張物之瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。
- 不動產房地分割：
民法第823條。各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。 - 拆屋還地：
刑法第339條。意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第 三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。未遂犯罰之。
